商鋪名稱：上海榮躍停車設備有限公司
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上海榮躍停車設備是一家擁有高素質的管理、銷售、技術人才。公司營銷管理人員均經過專業的系統教育，具有豐富的行業經驗和良好的市場意識，具備銷售、資本運做的專業知識、相關經驗及社會資源；技術人員均從事車庫行業多年，擁有相關立體車庫技術研發新型產品的能力。
公司本著創新為先、質量為本、合作共贏的理念，始終堅持以市場為導向、以創新謀發展，為公司的成功運營而不懈努力。公司愿同各界同仁親密合作，共創城市立體停車設備之未來！
A.日常辦公費由于租賃機械式停車庫自動化程度高，因而少編制只需7人（其中1人為主管，其余6人分兩班24小時運作）。假定主管2000元/月，一般人員元1500/月，辦公費用500元/月；則每月辦公費用、人員工資合計約11500元/月，攤分至每個車位，費用為19元。并且隨著停車數量的增加，此成本費用呈邊際遞減趨勢。
B根據A至D項分析，租賃機械式停車庫投資盈虧平衡點為：B+C+D=110+50+19=179元/月/車位F.根據C至D項分析，營運直接成本盈虧平衡點為：C+D=50+19=69元/月/車位
C.比較（比較條件：均為地下自走式停車庫）由于規劃控制原因，若控制高度為10M，則租賃機械式停車庫為四層，而常規停車場只可建三層。若建造地下常規自走式停車庫可停車數量600個車位,則需占地面積7200㎡.即600×36÷3=7200㎡工程總造價(含土建,水電,基礎,消防)為600×36×1500元/㎡=3240萬元,平均每個車位直接成本為5.4萬元.若加上征地,拆遷,補地價(市中心地段)至少達到(7200㎡×0.6萬元/㎡+3240萬元)÷600=12.6萬元/車位,而租賃機械式停車庫直接成本為:占地3144㎡,可存車數量604個車位,平均每個車位建筑面積為3144×4÷604=21㎡/車位,每個車位造價(含土建,基礎)為21㎡×800元/㎡+3.5萬=5.18萬5.18萬元+(3144×0.6元/㎡)÷604=8.3萬元
由此可知，一次性投資，從靜態分析，每個車庫的直接成本，租賃機械式優于常規停車庫。從日常經營成本來看，地下自走常規式停車庫，由于干燥、照明、抽風、送風等能耗原因，每個車位直接成本約200元；辦公費500元，人員工資費用20000月（人員13人,主管1人，2000元；一般職員12人，1500元/月）每月總費用20500元。攤分至每個車位，每月34元。因此，常規式停車庫經營盈虧平衡點為：折舊費：126000÷（12×50）=210元.投資盈虧平衡點：34+200+210=444元/月·車位.營運直接成本為：200+34=234元/月·車位由此可見，無論是投資盈虧平衡點還是營運直接成本盈虧平衡點，租賃機械式停車庫均優于常規式停車庫。
