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為了使建筑涂料中的顏料充分發揮作用，使顏料的二次粒子完全解聚并分散成粒子(原始粒子），保持凝聚的狀態。有助于顏料二次粒子的解凝和分散的物質稱為分散劑。常用的分散劑有無機鹽（聚鹽、硅酸鹽）及高分子聚合物兩類，如低分子量聚（甲基）鹽（鹽或銨鹽）和-共聚物等有機高分子電解質。外公司的分散劑品種可供選擇的很多，但要通過實際應用來確定適合本體系的品種。在實際生產中，往往選用一種以上分散劑（如無機分散劑和有機高分子電解質）復合使用，有較為理想的分散效果。

能改進顏料粒子對水的可潤濕性、有助于保持顏料粒子分散穩定性的物質稱為潤濕劑。由于潤濕劑、分散劑降低液體的表面張力，使顏料、填料易于分散在分散介質中，常將二者放在一起稱為潤濕分散劑，但實際上二者的主要功能及作用機理是不同的。
為了得到穩定的分散體系，一般選擇具有HLB°值（親水親油平衡值)的非離子型表面活性劑作為潤濕劑。隨著分散相顏料的性或親水性的增大，潤濕劑的HLB值也相應。顏料分散時要求的HLB值如表1-6。

根據所需色調，須將HLB值不同的顏料進行混合，在這種情況下，就需要含有親水基團和疏水基團的兩性水溶性聚合物。在實際生產中，常用的潤濕劑有聚烷基基醚、聚脂肪酸酯等。

成膜助劑主要對乳膠涂料而言。乳膠涂料在成膜過程中，要經過一個由分散的乳膠粒子融合為連續完整的涂膜的階段，為使這種融合完成，使用成膜助劑。
乳膠涂料所用基料為不同類型的乳液，每種乳液都有相應的成膜溫度。在使用過程中，根據溫度及環境的不同，會有不同的成膜狀態。為使乳膠涂料成膜充分，涂膜對基材附著力下降、涂膜光澤下降、涂膜發生龜裂從而導致耐水性下降、耐久性下降等許多弊，需用成膜助劑來調節其成膜狀態。常用的成膜助劑一般為中沸點、高沸點的溶劑，有醇醚類、二醇類、甲醇、Texanol、二二丁酯等。不同基料需用不同的成膜助劑，通常為幾種復合使用。