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出現下列情況應進行房屋安全鑒定：

1、其房體上放置閑置物、高聳物或者懸掛物等，強行拆改房屋結構、明顯加大房屋承重力， 例如在樓頂設置巨大廣告牌、樓層增加水池、機房加重型設備等，應由具有相應資質等級的房屋設計單位提出策劃方案，再由房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件，如何進行加固等。

2、嚴重破損的房屋不建議裝飾裝修。若有必要進行裝飾裝修的，有必要先進行房屋安全鑒定，并制定房屋加固方案，證明達到居住安全條件后，才能部署裝飾裝修。

3、若非住宅房屋裝修涉及拆改房屋整體結構、加大房屋載荷的方案，應由具有相應資質等級的房屋設計單位提出設計方案，方可進行施工。

4、房屋改造為生產經營用房或公共娛樂場所的情況，經營者應找房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

5、發生自然災害或者人為安全事故危及房屋穩定的，房屋所有人都應及時向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑項目或者有地下建筑物項目、樁基項目和構筑物項目等工程，建設單位有必要在項目開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區附近房屋進行房屋安全鑒定，并按照給出的安全保護措施進行項目施工。