1、離子交換性能；離子交換性是沸石濾料的重要性質之一。在沸石晶格中的空腔（孔穴）中K、Na、Ca等陽離子和水分子與格架結合得不緊，極易與其周圍水溶液里的陽離子發生交換作用，交換后的沸石晶格結構也不被破壞。斜發沸石濾料對NH4+離子的總交換容量在50~220 mg/g之間變化，對K+離子的總交換容量一般為9~26mg/g，極少數在9mg/g以下。
2、吸附性能；沸石濾料具有很大的比表面積（500-1000m2/g）因而能產生較大的擴散力，故可用作出色的吸附劑。沸石晶格內部有很多大小均一的孔穴和通道，孔穴之間通過開口的通道彼此相連，并與外界溝通。孔穴和通道的體積占沸石晶體體積的50%以上，其中存在許多脫附自由的沸石水。沸石水的多少，可隨外界的溫度和濕度變化而變化。沸石濾料不僅具有吸附水的性能，而且還具有吸附氧化鈣、SO2、F2、氮、銨、甲醇以及吸附放射性物質的性能，吸附氧化鈣為150.01mg/g，吸銨量177.47mg/g，SO2120mg/g，氮吸附量（STP）為12.93~17.11 mg/g，甲醇55.4 mg/g。
3、催化性能；由于沸石濾料具有很大的吸附表面，可以容納相當多數量的吸附物質，因而能促使化學反應在其表面上進行，所以沸石濾料又作為有效的催化劑和催化載體。
4、熱穩定性； 沸石濾料的熱穩定性與沸石中所含陽離子的種類、沸石的硅鋁比、沸石的內部結構等因素有關。就熱穩定性而言，連續加熱650℃12小時后，原有結構大部保持，沸石晶體結構完整不被破壞。
5、耐酸性；沸石濾料具有良好的耐酸性，用不同濃度的鹽酸在100°C下處理2小時，試驗證明兩者均有較強的耐酸性，晶體結構均未被破壞。
沸石濾料用于給水處理，可去除無機物，去除率為Fe＞30%，Mn2+＞40%，Cr6+＞30%，Hg＞50%，Co＞40%，As＞30%，NH3-N＞60%，可去除有機物，去除率為CHCl3＞50%，CCl4＞25%。可去除濁度，建議在普通砂濾池中使用。